Вопросы

Какую именно информацию о хозяине недвижимости я смогу получить, воспользовавшись услугой “Выписка из ЕГРП” Чем эти сведения отличаются от сведений обычной, “бумажной” выписки?
Данные в Выписках из ЕГРП, высылаемых на Ваш е-mail, абсолютно идентичны данным из обычных, стандартных выписок на бумаге. В обоих случаях Вам предоставляется одинаковая информация о владельце недвижимости – его физический адрес, ФИО, ограничения прав собственника. В остальном же у электронной выписки всего два отличия – это способ её предоставления (e-mail) и отсутствие подписей и печатей госрегистраторов. Образец выписки.

Как скоро я смогу узнать хозяина квартиры?
Заявленный срок исполнения услуги – 10 минут, но в случае технических неполадок в Росреестре иногда на обработку запроса уходит от 10 минут до 3 часов. Наш сервис имеет прямой онлайн-доступ к Росреестру, и скорость нашего ответа не зависит от загруженности операторов и времени суток. Скажем, если Клиент оставил нам заявку ночью, то ответ он получит все равно через 10 минут, поскольку наши операторы работают круглосуточно.

Насколько Ваша информация о владельце недвижимости законна и актуальна?
Поскольку выписка из ЕГРП на квартиру / участок / помещение поступает к нам из Росреестра напрямую, согласно договору об информационном доступе, её получение абсолютно законно. Что же касается актуальности информации, то электронная выписка выдаётся фактически мгновенно. А значит, она даже актуальнее обычной “бумажной” выписки из ЕГРП, которую ещё нужно заверить подписью и печатью. Ведь стандартная выписка выдаётся за несколько дней, а электронная – за несколько минут. Схема нашей работы проста: формирование запроса – автоматическое получение ответа из официального источника – направление ответа Клиенту. Таким образом, наши Клиенты тратят минимум средств, времени и сил на получение нужных им сведений.

Как я могу оплатить услугу “Выписка из ЕГРН”?
Заполнив поле заявки, воспользуйтесь функцией “отправить запрос”. Вы будете автоматически перенаправлены на страницу оплаты. Здесь можно выбрать любой комфортный для Вас способ расчёта:

  • с помощью электронного кошелька;
  • с помощью терминала;
  • через банковскую карту;
  • посредством sms-платежа.

Я долгое время не получаю ответа на свою заявку. В чём здесь дело? Вернутся ли мне мои деньги?
По техническим причинам Росреестр может задержать отправку нам информации о хозяине недвижимости. В подобных случаях мы стараемся оповестить всех наших Клиентов о задержке поступления сведений. Если с момента отправки запроса прошло более 10 минут, а ответ так и не пришёл на Ваш e-mail, пожалуйста, свяжитесь с нашим консультантом по телефону или электронной почте. Мы незамедлительно вернём Ваши средства, зачислив их на Ваш мобильный счёт. Должны сказать, что за все годы работы сервиса мы получаем только положительные отзывы о скорости подачи информации.

В чём выгода онлайн-услуги “Выписка из ЕГРП”?
Прежде всего, наши Клиенты экономят свои средства: выписка из ЕГРП на квартиру в электронном виде куда дешевле своего бумажного аналога. Во-вторых, заказчики нашей услуги сохраняют своё время: за выпиской больше не нужно ехать в другой город или регион, так как мы имеем доступ ко все российской информационной базе. Сокращается и время ожидания ответа (на практике получение стандартной Выписки из ЕГРП может занять 2 недели и больше). Наконец, электронная выписка – это чрезвычайно удобно: узнать хозяина квартиры можно не выходя из своего офиса или дома, несколькими кликами мыши.

Как быстро проверить юридическую чистоту квартиры?
Вторичный рынок квартир — возлюбленная область работы квартирных жуликов. Как увериться в защищенности и чистоте сделки?

Покупая жилплощадь на вторичном рынке, покупатели имеют все шансы быть обманутыми.  Метод обезопасить себя от них — проверить недвижимость на юридическую чистоту. Можно заплатить за это в агентство недвижимости, но стопроцентной гарантии защищенности сделки это не даст, так как случаются случаи, когда аферистами оказываются работники данных агентств. В следствие этого, в том числе и доверяя оформление сделки риэлторам, лучше не полениться и самому разобраться в важных вопросах.

Рекомендуем несложный план действий, который освободит покупателей от вероятных проблем:
1. Проверить право устанавливающие документы на недвижимость:
1-ое, собственно что нужно устроить — попросить у торговца продемонстрировать бумаги, на основании коих появилось право принадлежности. Это имеет возможность быть контракт купли-продажи или же дарения, свидетельство о праве на наследие, контракт мены, контракт ренты. Временами собственники предъявляют решение суда. Бумаги надо непосредственно заботливо выучить, выяснить, нет ли фальсификаций, поправок, которые не заверены подписью всех сторон, подчисток.
2. Выяснить госрегистрацию договора и ситуацию продажи /аренды по объекту
Выписку из Единственного государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним возможно попросить у собственника или же заказать самостоятельно, спросив кадастровый номер объекта или точный адрес. Дабы самому получить Выписку из ЕГРП, надо обратиться в МФЦ или заказать электронно на сайте в интернете. Для досканального изучения истории квартиры, лучшу заказать Выписку о переходе прав на недвижимость.
В выписке находится информация об объекте и зарегистрированных правах на жилплощадь. Еще там рассказывается о наличии арестов, обременений, ипотеки, других притязаниях и правопритязаниях на объект недвижимости.
В ЕГРП находится ситуация всех жилых объектов, начиная с 1998 года. Есть информация о переходах права принадлежности, запретах на проведение сделок, арестах имущества, имущественных спорах.
При наличии споров или же арестов, надо глядеть на срок давности. Сделки с квартирами имеют все шансы быть признаны недействительными в направление 3-х лет. Инциденты и дискуссии, срок давности коих не истек, имеют все шансы обвиться задачей для свежего владельца. Впрочем не всякий раз это предлог открещиваться от неплохой сделки — возможно попросить у хозяина квартиры продемонстрировать судебное заключение, дабы выяснить, считается ли он легитимным обладателем.
В случае если объект нередко перепродавался или же в жилплощади длительное время никто не жил, это еще надлежит заставить задуматься клиента.
Ветхие жилплощади имеют все шансы быть не зарегистрированы в ЕГРП. Это свидетельствует о том, собственно что объект юридически чист. Но в случае если сомнения все же есть, возможно адресовать запрос в БТИ.
3. Проверить договор купли продажи недвижимости
В обязательном порядке проверить, есть ли в договоре обстоятельства, которые ведут к его расторжению. В случае если они есть, надо признать, производились ли эти обстоятельства. Еще стоит взглянуть, когда контракт вступил в воздействие. В случае если жилплощадь была подарена или же завещана человеку не так давно чужим лицом, и он безотлагательно желает сплавить ее, это предлог подумать.
4. Выяснить выполнялись ли перепланировки
Грядущий шаг — проверить документы из БТИ. Их надо попросить у владельца недвижимости. Это даст возможность увериться, что в жилплощади не было нелегальных перепланировок или же преобразования.
5. Проверить собственника недвижимости
Исследуя все, собственно что связано с объектом недвижимости, надо не оставить без внимания самого хозяина недвижимости. Нередки случаи, когда аферисты реализуют во всех отношениях не плохое, незапятнанное и высококачественное, но постороннее жилище. Инспектировать надо подлинность паспорта (это возможно устроить на веб-сайте Федеральной Миграционной Службы РФ, а еще в территориальном отряде ФМС).
В случае если обладатель реализует жилплощадь через доверенность, надо увериться, собственно, что доверенность истинная и документ заверен нотариусом. Еще надо выучить доверенность и признать, какие возможности есть у адепта — лишь только подписание контракта или же еще получение средств.
Ещё раз значительный момент — дееспособность собственника квартиры. Дабы продажу не признали недействительной, к данному вопросу нужно отнестись заботливее. На поддержку имеют все шансы придти соседи, которые нередко отлично ознакомлены со всеми проблемами.
6. Выяснить права 3 лиц
Для сего надо заказать расширенную выписку из домовой книжки.
В ней находится вся информация о том, кто зарегистрирован в жилплощади, а еще предписано, имеют ли эти люд право существовать в жилплощади впоследствии такого, как она станет реализована.
Никто не обрадуется, в случае если к нему домой в один момент заявится чужой человек, отсидевший в кутузке некоторое количество лет, и объявит, собственно что он станет тут существовать. А когда выяснится, что он имеет на это абсолютное право.

Здесь нет ответа на Ваш вопрос? Вы сможете задать его нашему консультанту.

Напишите на e-mail: info@egrpru.ru